• Camere: 6 Camere
• Băi: 3 Băi
• Suprafață:165 m²
• Etaj:2
• Tip de proprietate:Case/Vile

Vilă premium la intrarea in Cumpăna, pe partea stângă, într-o zonă civilizată, cu străzi largi asfaltate, înconjurată de case noi locuite și cu acces foarte rapid la autostrada, în viitorul apropiat.  

Suprafața UTILĂ a vilei este de 165 mp, fără balcoane/terase.      
Parter: living generos de 29 mp+ terasă de 11 mp , bucătarie separată de 15 mp + terasă de 7,40 mp, baie serviciu.      
Etaj 1: 3 dormitoare de 17 mp, 13 mp și, respectiv, 12 mp, 2 din ele cu balcoane, 2 băi.      
Mansardă locuibilă: 3 camere din care: 1 cameră de 32 mp (poate fi folosită ca  dormitor/birou/spațiu de joacă/spatii depozitare), 1 cameră de 13 mp (poate fi folosită ca dormitor/birou/dresing) și 1 cameră de 10 mp (pregătită cu instalații pentru a fi folosită ca spațiu pentru mașină de spălat rufe și uscător). Camerele dispun de ferestre tip velux iar accesul in mansardă se realizează prin scări din beton.      
Subsol: cameră de depozitare/beci de 4 mp, cu acces din exterior, foarte utilă pentru depozitare anvelope autoturisme, cămară, etc.)      
Teren aferent : aproximativ 290 mp, include 2 locuri de parcare amenajate.   

Calitatea construcției este premium iar materialele folosite sunt printre cele mai calitative de piață la acest moment. Executia lucrărilor a fost monitorizată permanent de dezvoltator, cu prezenta fizică pe santier zilnic, minim 8 ore pe zi. De asemenea, execuția lucrărilor a fost supravegheată de dirigintele de santier, casa urmând a avea cartea tehnică complet întocmită, astfel încât orice aspect legat construcție să poată fi verificat ulterior de viitorii proprietari.      
Detalii construcție:      
Fundaţie: beton C20/25 - Alezzi, hidroizolație Mapei, polistiren extrudat de 5 cm, la exterior și sub placă.      
Suprastructura: beton C25/30 - Alezzi, zidărie BCA 30 cm Celco (inclusiv pereții interiori au grosimea de 30 cm), plăcă de beton între etaj și mansardă, izolație exterioară cu polistiren de 10 cm EPS 80,      
Tâmplărie Veka - Qfort tripan.      
Tencuiala la interior este pe bază de ipsos, aspect ce îi conferă crespirabilitateasei o izolație termică, izolație fonică și  superioare.      
Sistemul de încălzire este asigurat prin încălzire in pardoseală TECE (un produs german de top). Șapa turnată peste sistemul de încălzire in pardoseală este din beton elicopterizat, pentru o eficiență energetică superioară, față de o șapă din ciment clasică.      
La exterior, fațada vilei are părți placate cu cărămidă naturală, ceea ce, în combinație cu tencuiala decorativă și tâmplăria de calitate gri antracit, conferă o eleganță aparte și pune în valoare întreaga arhitectură a acesteia.  

Vila se vinde la alb și branșată la toate utilitățile, respectiv energie electrica, gaz, apă și canalizare. În prezent, vila este finalizată în proporție de 90%, lucrările continuând până la finalizare.  

Preț: 170.000 Euro, plus TVA. Vânzătoarea este persoană juridică.      
Vă invităm să ne vizitați pentru o vizionare! Vă putem oferi mult mai multe informații legate de calitatea construcției la fața locului.      
 

• Parcare
• Balcon
• Grădină
• Izolație
• Hidroizolație
• Centrală proprie
• Încălzire pardoseală
• Gard
• Curent
• Apă
• Gaz
• Canalizare